【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。
劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是近十年來最大；至於「三低」，則指商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。
他建議，台灣房市過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係不穩與美中關係僵持的角力中，政治不穩定性恐成最壞變數，因此應讓稅制改革儘早拍版定案。此外，政府也應設法將受到中國「肥咖條款」箝制的台商拉回台灣，繼續繁榮我國經濟。
高力國際指出，今年所有建築業中，僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業38%。若以金額論，則以華碩最多，以78.31億向東森購買關渡1.14萬坪的土地交易案最大宗。預計未來將作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。
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