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星期五, 12月 23, 2016

習主席出招 中國房市地動山搖? 



【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的,不是用來炒的」公開發言,導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時,再度明確要求應規範住房租賃市場,抑制房地產泡沫,以實現「住有所居」的目標,建立購租並舉的住房制度。

由於中國官方近期頻繁強調將管控房市,並四度點名房地產泡沫,各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調,規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫,是實現「住有所居」的重大民生工程!政府應以市場為主,滿足多層次需求,並提供基本保障,分類調控。讓金融、財稅、土地、市場監管等多種政策並舉,形成長遠的制度安排。

《第一財經》報導指出,國家行政學院經濟部教授馮俏彬表示,本次會議雖然沒有明確提出房地產稅制改革,但官方已提及房地產健康發展需要「財稅」手段,預期官方可能已設計出房地產稅制草案。

他強調,房地產稅制雖有助於調控房價,但還是應搭配土地供給、貸款資金等多方面的政策多管齊下。另外,也有不少專家認為,房地產稅應排除一房自住需求的民眾課稅。至於免稅標準,則還有待後續討論。


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