南紡地價稅過低？ 南市府說明澄清

【住展房屋網/台北報導】台南市議會國民黨團日前召開記者會踢爆，南紡購物中心自辦市地重畫平均的公告地價為1萬6千元；但周邊居民的公告地價卻高達3萬9千元，質疑市府圖利財團，並要求研擬制訂市地重畫自治條例！

對此台南市稅務局說明，因南紡購物中心市地重劃前為都計內的工業區，在102年自辦重劃後，變更為商業區公園用地；故重劃前後的地價稅差別，在於工業區土地得申請適用工業用地千分之十的優惠稅率課徵地價稅；但重劃為商業區，即應不適用工業用地稅率要件，並因稅率累進因素，按最高稅率千分之五十五課徵地價稅。

該局進一步指出，購物中心坐落基地的地價稅今年平均稅額調幅為57.9%，其漲幅並不遜於周遭如東寧路（約30%-35%），東光路（約30%-55%），凱旋路（約40%-50%），估計其基地地價稅將增加近1千萬！但因該地仍在重劃後第二年的地價稅減半期間，故目前稅負較輕。明年稅額預估將增加兩倍。 

地政局強調，南紡公告地價調幅為區域最高；但因為該地面積遼闊，裏地價較高，故平均下來便發生低於附近民宅的情況；然市府仍在法定程序中，依公共建設投入，價值增加，就應多付稅的原則調整。

至於議員蔡育輝調降減徵地價稅的建議，稅務局則回應依目前法令規定，市府不得僅就自用住宅用地或特定用地單獨減徵或打折，故議員的主張，實有法令窒礙難行之處。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】