北市地價指數小跌 近六年來首見！

北市地價指數小跌　近六年來首見！

【住展房屋網/台北報導】內政部日前發布第46期（104年10月1日至105年3月31日）都市地價指數，結果全國都市地價總指數上漲0.04％，為自99年以來最小漲幅，整體走勢持平；各直轄市、縣(市)中漲幅最大者為澎湖縣，上漲3.22%；直轄市則以台南市上漲1.56%最多。

內政部指出，第46期全國都市地價總指數為119.33，上漲幅度僅0.04%，各縣市除澎湖縣漲幅超過3%外，其餘地價指數漲幅皆相當有限，其中台北市本期下跌1.52%，是99年以來首見。

澎湖縣政府說明，由於縣內遊憩休閒產業活絡，各觀光景點與商圈人潮匯集，帶動商機，加上非都市土地可申請變更建地，以及建案交易價格高漲，使地價跟著上揚。

對北市地價首度下跌，北市府回應，北市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等，但因市場趨於保守、觀望氣氛濃厚，導致交易動能明顯不足。同時部分屋齡老舊地區受限公共設施不足、都更進度緩慢、交通不便等因素影響，價格下降較為明顯，整體市場呈現量縮價跌趨勢。

內政部指出，本期全國土地買賣筆數為26萬754筆，與上期的26萬3994筆相差無幾，較去年同期28萬6609筆減少9.02%，以土地買賣筆數來說，仍呈現量縮態勢。

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