台中「社宅出租辦法」上路 明年開放申請

台中「社宅出租辦法」上路　明年開放申請

【住展房屋網/台北報導】為積極推動台中社會住宅，中市府以新建、容積獎勵及包租包管等管道進行，日前更制訂「台中市社宅出租辦法」，以保障青年、勞工與在地居民權益，並於7月6日發布施行，規範相關資格、審查程序、租金計算、分級收費、租賃期限及其他應遵行事項。未來承租者需依該辦法提出申請，市府也依其認定承租資格，作為後續管理依據。

市府說明，根據出租辦法規定，各社宅興辦案將規劃於完工前半年開放申請，審查資格。未來凡年滿20歲以上的台中市民，或於台中市提供勞務的國民，在台當地未有住宅，且經財稅資料審核通過，皆可提出社宅承租申請。此外，為照顧青年、勞工與在地居民，也特別設置「設籍戶」及「評點基準評分」規定。

台中都發局表示，各社宅興辦案將於公告申請前，委託三家以上的不動產估價業者查估市價後評定租金，且每三年將辦理一次市價查估與租金評定。社宅訂定租期為三年，屆滿符合資格條件者，得續約一次，合計租期最長不得逾六年，以讓資源合理分配；而最快完成的豐原區安康段案，預計於107年2月份完工，規劃於明年下半年開放申請，預計租金將以市場租金水準7折以下。

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