【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如其房屋一樓出租給公司辦公營業使用，在租約終止後，該如何向稅捐處辦理，才能減輕租稅負擔？稅捐處回應，請先要求承租方辦妥營利事業遷址或註銷營業登記，並由納稅人向稅捐機關申請使用情形變更及更改自用住宅用地稅率，才可適用較低的稅率課徵房屋稅及地價稅。
高雄市稅捐處指出，房屋稅是依房屋實際使用情形適用不同的稅率課徵，目前自住用稅率為1.2%、非自住為1.5%、營業用則為3%，非住家非營業用為2%；而地價稅則依營業使用面積所占基地比例，改按一般用地稅率課徵，因此租約到期時，務必先確認承租營業人已辦妥相關登記，再向房屋所在地稅捐機關，申請使用情形變更。
該處提醒，民眾請留意當承租人搬離租屋時，請確認其戶籍也已一併遷出；若未遷出，即屬有他戶設籍的情形，並將對日後地價稅，或土增稅申請適用自用住宅用地稅率造成影響。
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