【住展房屋網/台北報導】凜冽的寒冬剛過，天氣逐漸回暖，央行稍早也釋出房市大禮，解禁各區房貸信用管制，盼能挽救房市。不過有空頭司令之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立，稍早依舊持悲觀態度，直言房市目前還在小火慢『燉』，建商如果想要慢慢撐，期待『明天會更好』，可能將發現房價繼續下跌，發覺『明天會更好』僅是一句歌詞而已。
戴德梁行於『2016第一季不動產市場記者會』指出，目前北市各區A辦租金表現持穩，平均租金約每月2510元/坪，空置率也下降0.4%來到12.2%；而商圈也因應國際化觀光趨勢及消費型態的轉變，招租對象改為品牌行銷的零售業，如近來炙手可熱的西門町商圈店面，空置率是近乎0%。
戴德梁行表示，隨著國內經濟景氣低迷，政策走向不確定性仍在，建商目前都是『少做、少做、少做！』；而土地市場則轉為國內自用工業廠房為主的製造業買盤。降息與政策鬆綁僅能逼出國內剛性需求，整體購屋獵地的信心仍有待新政府重建。
不過，對於仍未解禁的豪宅市場，顏炳立則指出，由於北市蛋黃區豪宅市場具有限量、產品質感優良的特性，因此北市府明年若調降豪宅稅，可望使豪宅市場回溫。
顏坦言，在政府力求穩健的金融措施下，未來應不會出現恐慌性賣盤，因此房市不致於泡沫化；但在欠缺追漲動力，且在「有能力的不買，想買的沒能力」的窘境下，預期今年建物總移轉棟數恐繼續下跌。
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