【住展房屋網/台北報導】財政部次長吳當傑日前表示，目前房市呈「量縮價盪」的格局，建築業貸款餘額略減，除因土銀對放款進行風險控管外，建商推案意願不高也是主因。因此未來房價應會依各縣市地區的供需情況而「有漲有跌」，但量縮趨勢已經確立。
據統計，土銀房貸餘額至今年10月底為
7087億元，較去年底成長7億元，接近零成長；而建築業貸款餘額則為2941億元，較去年底減少39億，衰退1.3%。
吳當傑表示，金管會要求土銀明年的流動性覆蓋率需到達70%以上，但土銀目前僅66%。為符合金管會規定只得適度減少放款並加強風管，導致整體貸款餘額減少。
吳當傑表示，建商貸款餘額衰退可能是對未來房市仍呈觀望心態，因此推案速度也降低；至於房貸餘額略增，則僅是因部分建案陸續交屋撥款所致。吳當傑表示，明年起影響房市的不確定因素消失，買賣雙方的觀望氣氛會逐漸退散，房市交投應可逐漸回復正軌；且新制保障自住，也鼓勵長期持有，與土銀的放款政策一致，因此對土銀業務將不會有太大影響。
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