供不應求 加拿大房價飆高

【住展房屋網/台北報導】加拿大房地產協會表示，9月房市泠清，全國房屋銷售量較8月下降2.1%，下跌最大的城市為溫哥華、卡加立及多倫多。許多大城市的房屋銷量均較8月下降，但房價仍持續攀高。溫哥華9月房屋銷量較8月下跌3.8%，多倫多下跌3.5%，卡加立下跌7.5%。

蒙特婁銀行經濟學家瓜泰利表示，加拿大房市已有冷卻現象，但價格泡沫仍未消失。而9月全國房屋的平均售價為43萬3649加幣（約新台幣1257萬），較去年同期上升6.1%。若扣除溫哥華及多倫多，全國的房屋平均售價為33萬4705加元，則較去年同期上升2.9%。

瓜泰利表示，溫哥華及多倫多地區房價居高不下的原因跟國外移民不斷湧進，千禧世代已長大，外國熱錢投資房地產等相關。而這兩個地區因獨立屋供不應求，導致房價暴升。他指出，如果再加上中國放寬個人國外投資規定，溫哥華及多倫多地區的房價則還有上漲空間。

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