【住展房屋網/台北報導】中經院日前下修今年經濟成長率預測至0.9%，台北醫學大學講座教授朱雲鵬表示，建築業今年步入寒冬，是台灣內需疲弱的影響因素之一，在房市景氣尚未恢復前，經濟動能恐將受到限縮，預估明年景氣也不會好轉。
朱雲鵬指出，房地產市場是產業動能的龍頭，從2003年SARS以來，國內房市已走了12年榮景，現在只是剛進入產業修正，且不會在5～6個月內完成。他表示，由於市場資金寬鬆，買賣雙方價格認知落差，因此降價求售的現象，還需一段時間才會出現。
朱雲鵬強調，降價求售會發生在新成屋及預售屋，這類產品的交易相當慘，存在極大的降價空間。但是待供需修正到合理水準後，房市就會再回來。而中古屋市場因供需較為平穩，因此很難發生在中古屋交易。中經院表示，今年前8月貨幣供給M1B較去年減少2個多百分點，主要減少在全體銀行的放款，也反映了房市資金需求的疲弱。
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