【住展房屋網/台北報導】近來房市走弱，老行庫房貸餘額明顯降溫，房貸龍頭土銀日前統計，至6月底的房貸餘額明顯較去年底的7080億元微幅衰退；華南銀行的統計結果也較去年底衰退0.05%。
土銀分析，由於政府持續打房，房市交易明顯保守，且土銀為純公營銀行，必須配合相關控管措施，擴大管制地區並漸漸調升房貸利率，限縮房貸成數等，因此導致房貸餘額微幅衰退。彰銀則指出，現今推案的供給過剩問題將日益惡化，因此價格可能更加鬆動，使得各銀行不得不緊縮非自用住宅房貸，預估整體房市將呈量縮價跌3～5%的格局。
土銀認為，考量台灣房市多頭走勢已持續近12年，房屋供給量遠超需求，加上房市交易持續看淡，因此必須審慎看待房貸業務。但對於房地合一上路後的走勢，土銀則樂觀認為，觀望現象衝擊應會慢慢趨緩，且房地合一稅制是實現居住正義及合理課稅的重大改革，將有助於房市穩定發展。
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