【住展房屋網/台北報導】商仲業者發佈2015年第二季不動產統計數據，結果顯示不動產交易量較上季傳統淡季減少10%，甚至僅只去年同期一半。其中商辦方面已連兩季掛零，
土地交易量則維持平均水準，但交易地區已不再著重北市。
從本季商用不動產交易金額不足百億的情況判斷，全年交易量恐低於600億元，創下金融海嘯以來新低。因為電子業進行資產配置，加上外商擴廠，熱門物件依舊為廠房、廠辦，佔整體交易的85%。另一方面，商辦交易量連第二季掛零，推估是因景氣不如預期，企業投資態度保守，因此寧租不買，導致需求衰弱。
雖說傳統商辦式微，但旅館、零售依舊是外資熱門投資選項。許多投資人正在全台搜尋適合物件改建，預估下半年外資將再對台灣商用不動產市場出手。 受到房地合一稅影響，建商較不願意持有高價位土地，導致交易金額大幅縮減，但考量北市土地仍具開發價值，釋出招標時還是會引來各方搶標。
然而即便是以租代買，高租金物件的租金成長也限縮不少，Ｂ辦因有中小企業的需求支撐，租戶搶辦激烈，租金成長穩定；但A辦租金漲幅則面臨挑，。除因A辦房東態度趨於觀望，A辦未來三年供給大增也加深消化壓力，使議價空間更具彈性，加上租戶對成本考量謹慎，預估年底前台北市A辦租金漲幅相當有限。
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