澳洲城市房價 半年來首度下跌

【住展房屋網/台北報導】今年5月的統計數據顯示，澳洲主要城市房價出現半年來的首次下跌，其中該國房市發展最熱絡的雪梨，在本月數據中也同步走跌，對於房價下修的情況，專家普遍認為只是暫時短期的現象。

根據CoreLogic RP Data組織最新發布的澳洲房價指數數據，澳洲城市的房地產價值在5月份下跌0.9%，除了達爾文和坎培拉外，各城市房價都開始下修。其中雪梨房價下跌0.7%，墨爾本下跌1.7%，布里斯本下跌0.8%，阿德雷德下跌0.2%，伯斯下跌0.5%，又以霍巴特下降幅度最大，達到2.7%。

但截至5月31日的一年內，澳洲整體房價仍上漲了9%，平均房價達到57萬元/平方公尺。即使單就一季的數據來看，，大多數城市的至5月份的房價都呈現上揚，雪梨房價更已上漲3.3%。

CoreLogic RP Data研究部門總監，勞麗思（Tim Lawless）指出，5月份的疲弱市場應只是短期的高價修正，。因其它市場數據仍顯示雪梨和墨爾本兩大城市呈現走揚趨勢，如象徵落後指標的法拍屋，拍出率仍維持在歷史高點，大城市房屋依舊供不應求，因此，5月份房價的數字下修，應當視為短期盤整。

不過與獨棟透天建物相比，公寓大樓的漲幅相對低，價格修正也較明顯，最大城雪梨的公寓大樓，在5月份下跌了2.8%，墨爾本也有2.5%的跌幅。

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