新竹市將以公辦市地重劃及區段徵收為主

【住展房屋網/台北報導】新竹市地政處表示，有鑒於土地自98年辦理台鐵新竹內灣支線捷運化新莊車站週邊土地區段徵收以後，並無公辦市地重劃。市地重劃及區段徵收除可大量取得公共設施用地，民眾領回之土地皆為方正可立即利用之建地。

另市政府取得之抵費（價）地更可公開標售，用以抵付開發成本，若有盈餘亦可用於擴充地方建設，實為政府與民間雙贏，然這些年來，皆由民眾自行發起辦理自辦市地重劃， 不僅開發利益歸於少數人，政府並無取得任何盈餘，且市地重劃涉及公共利益及社會公平正義，為落實重劃開發，避免公共利益淪為私人壟斷，開發盈餘應回歸全市共享、兼顧維護所有權人權益並還財於民，故未來都市土地將朝公辦市地重劃及區段徵收為主。

地政處進一步指出，未來將優先辦理青草湖風景區、台大醫院湳雅分院公辦市地重劃區以及頭前溪沿岸一期A2區段徵收區等三地區，其中頭前溪沿岸一期 A2區目前在都市計畫擬訂中，前兩案將列為優先辦理地區，以上發展地區總面積為40.97公頃，可取得公共設施用地面積17.92公頃，節省政府徵收及工程費用新台幣6億元，未來開發以平衡財務為主，如有盈餘可用於擴充地方建設，部分可歸市庫，充裕財政收入。

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