【住展房屋網/台北報導】根據世邦魏理仕 (CBRE)的最新研究報告，2014年亞洲投資者投資美國「多戶住宅」資產的金額將創下歷年新高。(註：所謂多戶住宅，主要指電梯大樓或公寓。)
亞洲買家投資美國「多戶住宅」的金額顯著增加，一月至八月交易金額達157億台幣，已大幅超越2012年全年交易總額107億台幣，也接近2013年的交易總額161億台幣。
特別是來自日本和中國的投資者，為2014年增幅最顯著的地區。亞洲投資者現時佔美國跨區多戶住宅投資的18％，增長達8％。歐洲和中東國家購買量則略降，而加拿大繼續成為投資美國多戶住宅最多的國家。
自2013年起，亞洲買家的焦點集中在美國某些地區的多戶住宅物業，當中以舊金山最為吸引，；其次為洛杉磯；再來是紐約。而亞洲買家較鍾情單一物業投資，在這期間的27項多戶住宅收購案中，只有一項為包含數個資產的投資組合。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，亞洲投資者對一些有機會自住的物業，以及跟亞洲主要城市，如北京或香港投資條件極相似的美國大都會地區尤其感興趣。這使得舊金山、洛杉磯和紐約成為灸手可熱的選擇。他們的策略一般是尋找大學校園周邊的地區以吸引大量中國公民聚居，看準中國公民會成為潛在租戶或準買家。
而台灣投資人近年的投資偏好，已從過去的集中於辦公室及飯店，轉向為住宅及店舖等較為一般性的產品。台灣投資人對於住宅類型產品一向頗為關注，因為住宅類型產品通常可提供較高的報酬率，且可滿足未來可能的自住需求。因此對於美國主要城市中心或人口集中地區的住宅，台灣投資人皆著墨甚深。
台灣投資人在住宅類型產品的單一投資金額通常介於五億至十五億台幣之間，雖然以單一投資金額來看並不顯著，但未來不論是投資金額或投資案件數，相信將會有更明顯的成長，更多的台灣私人財富，也將會投入住宅型產品的投資市場。
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