【住展房屋網/台北報導】財政部國稅局表示，依特銷稅(即奢侈稅)條例規定，所有權人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未成年直系親屬名下僅有該筆（即1戶）房地，並經辦竣戶籍登記，且持有期間未供營業使用或出租者，便不用課徵奢侈稅。
國稅局進一步說明，所有權人為自住需要將毗鄰之2戶房地打通使用，於計算持有戶數時仍認定僅為1戶房地，如符合前述規定，即可排除在奢侈稅課徵範圍。
而所有權人銷售房地時，另持有繼承取得之其他房地，如果取得銷售之房地在先、繼承其他房地在後，則無須將繼承之房地算入持有戶數。但順序若是相反，在出售後取得之房地時，除非繼承之房地有毀損不堪使用或面積狹小價值低微等，才能自持有之總戶數排除計入。
該局呼籲，所有權人於銷售持有期間在2年以內之房地時，如不符合上開規定，仍應於訂定銷售契約之次日起30日內向該管稽徵機關申報銷售價格並繳納稅款，如果未依規定申報納稅，除核定補徵稅額外，將另按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。
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