北市7月住宅價格指數 大樓持續上漲

【住展房屋網/台北報導】北市公布7月住宅價格指數119.05，標準住宅總價1,490萬元，每坪54.79萬元，較前一月下跌0.33%，較去年同期上漲7.92%。大樓住宅價格指數122.07，較前一月上漲0.85%，較去年同期上漲8.96%。

相較103年6月，四個次分區中僅士林內湖大同區價格指數微幅下跌0.38%；而三個價格指數上漲的次分區中，大安信義中正區受高總價案件移轉比例增加影響，上漲2.07%，漲幅較為明顯；萬華文山北投區及中山松山南港區漲幅分別為1%及0.49%，幅度相對不高。

與去年同期相較，本月指數漲幅以中山松山南港區9.57%最高，其次為萬華文山北投區7.07%及大安信義中正區6.51%，至士林內湖大同區漲幅為5.11%，相對和緩。

從103年6月全市住宅價格指數之月線、季線與半年線等趨勢觀察，全市及公寓之月線微幅下跌，價格走低趨勢較為明顯；大樓之月線、季線連續3個月上漲，短期走勢與公寓價格指數呈現分歧。

從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，士林內湖大同區本月月線下跌且與季線貼近，短期價格走勢略有趨緩；中山松山南港區與萬華文山北投區之月線呈現微幅上漲趨勢，但與季線、半年線仍舊貼近，且近二個月來季線、半年線漲幅均小於0.7%，顯示中、長期價格漲幅仍緩。

本月大安信義中正區之月線、季線、半年線均呈現上漲趨勢，惟月線上下波動情況仍未改變，未來短期價格是否將持續帶動中、長期價格成長，可待觀察。

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