建案降價讓利 中古市場交易放緩

【住展房屋網/綜合報導】國內房仲統計內部成交行情，觀察2017年5月七都價量變化，價量成長皆放緩，台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%，跌幅都在5%內，其餘各都皆小漲。在價格方面，高雄、新北、台北小跌，跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%，七都平均量減0.6％，價跌0.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，520檔期建商動作積極，讓利吸引首購族買新屋，因此中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也都持續盤整。從交易量觀察，除了新竹、台南為平盤表現之外，僅新北、桃園量漲。

　

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易量增7.6%，交易以中古低總宅自住買盤為主，桃園購屋平均總價在800-1200萬元，交易熱區以中壢區、桃園區、八德區、龍潭區為主，產品類型偏好3房以下的電梯大樓為主。

建商去年開始走降價讓利等策略，讓市場的買氣稍微好轉，交易量修正趨緩。全台灣的銷售案場，無不為了將手中存貨出清，而使出各種促銷手法。於此同時，中古屋市場也大受影響，賣方在價格上似乎也要做出符合市場的抉擇。

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