【住展房屋網/綜合報導】民眾購屋時常發現，明明圖面標示陽台的位置，怎麼實際上竟是室內結果？這時就得小心買到違建屋了！高雄市府表示，有部分建築銷售業者打著不實廣告標語，宣稱房屋室內空間坪數大、採光佳等藉此吸引消費者上門購屋，實際上確是將建築物的客廳、臥室與陽台間的牆壁或門打除，並將陽台外側用窗戶或其他方式封閉，違法將陽臺變作室內面積使用，欺騙消費者在不知情的情況下購買違建屋。
市府說明，依據建築相關規定，每層陽台面積之和，在該層樓地板面積百分之十二．五或未超過八平方公尺部分，得不計入總樓地板面積。因此有部分不肖建築業者在建築物設計初期時，將室內空間設計在法規容許限度內，形成了有部分建物陽台空間甚至大於室內空間的奇特設計。
工務局表示，為遏止意圖不軌的業者蓄意在取得使用執照後將陽台外移，所以在建築執照審查階段時，發現有類似設計的建案時該局即予以列管，並責成該局建管處及違建處理大隊加強聯手查察，避免不肖建築業者將陽臺封閉而矇混欺騙消費者，以保障消費者購屋安全。
違建處理大隊指出，陽臺的功能，除了能區隔室內、外空間及晾曬衣物外，也兼具了逃生及通風作用，陽臺封閉雖能增加部分使用空間，但當火災發生或熱水器瓦斯一氧化碳外洩時，也成了阻礙逃生的無形殺手。另外也提醒民眾切勿購買陽台空間與使用執照不符的房屋，以免日後遭受違建查報及罰鍰因而產生了消費糾紛，得不償失。
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