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星期一, 1月 23, 2017

中國力推租市政策 遏止惡房東橫行




【住展房屋網/綜合報導】中國北京當局日前宣布,將力行「購租並舉」的住房制度,使中國民眾「住有所居」。近年來,在眾多租市政策的鼓勵下,吸引了不少民間資本投入買房租賃市場,市場供給規模也隨之擴大。如當地房地產超級企業萬科集團投資的長租公寓品牌—泊寓,便靠著在一、二線城市相對親民的租金,幾乎長年保持在9成以上的出租率。

新華網指出,住房和城鄉建設部房市監管司負責人表示,企業投資經營租市對國內規範住房租賃行為、穩定租賃關係、租金水準、提升租房品質等方面都起了積極效果。其中在上海、廣東等外來人口密集的省市,租市發展尤為快速。

除了由政府和企業參與投資租市,住房和城鄉建設部日前也鼓勵私人房東釋出空屋租賃,並擴大公租房保障等措施,使更多人住有所居。截至去年底,上海已累計供應約10.5萬戶公租房,目前已入住約8.6萬戶。此外,更鼓勵各地政府將新建租房納入整體住房發展規劃,增加租賃住房用地供應,並進而給予稅賦優惠。

至於保障房客租屋權益部分,住房和城鄉建設部為遏止惡房東出沒,除了在去年嚴加查緝房仲違規情形,之後更將建立市場主體信用記錄,對嚴重失信的房東業者嚴格懲戒。據了解,該部門目前正在規劃住房租約示範文本,以規範住房租賃行為,保障承租人權益。

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