【住展房屋網/綜合報導】最近房市吹起降價風，賣得好的建案，無論是不是真降價，幾乎都標榜降價讓利，這顯示購屋民眾仍高度期望房價下修。而這股撿便宜、逢低承接的風潮，也吹到法拍屋市場。
根據專攻法拍屋市場的寬頻房訊表示，今年迄今六都拍定價「破上拍」案件(最後拍定價格比前一拍底價高)共62件，較去年同期43件成長44%，多數均為三、四拍物件，台北市從去年的2件、占得標件數2%，成長至今年的9件、5.4%；新北市從去年的11件、占得標件數6.2%，成長至今年的16件、7.3%，六都除了台南外，件數和占比都全面成長。此外，拍定價未「衝上拍」，但接近上拍底價的情形非常多。
根據寬頻房訊分析，今年這種法拍屋高溢價率案件變多的情況，主要是近期法拍市場多為自住客進場，多抱持著房價落底、撿便宜的心態；拍定「破上拍」則多是前一拍原已達買方心中期望價格，但無人投標，抱著撿便宜的心態等下一拍，然下一拍競爭者變多，為了得標，只好加價。
的確，近期無論是法拍或一般房市，其實抱持撿便宜心態的準購屋者不少；因此如果房價修正到購屋人可接受或期望的價格時，就會開始出現逢低承接的情況。
不過這波承接力道究竟還能持續多久，則還有待觀察：畢竟整體來說，目前的房價所得比還是偏高，目前在市面上購屋的消費者，約莫還是以偏向金字塔頂端的少數高階消費者居多。
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