買賣附無違建證明沒人鳥？ 北市府：成效漸佳

【住展房屋網/綜合報導】為遏止新違建，台北市政府104年祭出新招，凡104年9月1日起領得使照的建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第一次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效的建築物無違章建築證明。

北市府表示，「無違章建築證明」不是申請登記案件的必備文件，申請建物所有權第一次登記或買賣等4類移轉登記時，如未檢附建築物無違章建築證明，地所將於登記完畢通報都發局交由建管單位至現場訪查。

市府指出，105年各月份檢附無違章建築證明比率持續增加。建管程處則表示，105年底，地所移送未檢附無違章建築證明的案件資料共計657件，其中有30件違建，違規情形佔移送總件數4.57%。

經統計，北市各地政事務所自104年10月至105年12月31日，受理建物所有權第一次登記案件有檢附無違章建築證明比率提高，105年12月已達到75%，但仍有進步空間；另買賣等4類移轉登記案件，有檢附無違章建築證明比率更高達80%，可見目前辦理登記案件主動檢附無違章建築證明比率已逐漸提高。

北市府說明，北市各地所自104年9月1日起協助通報未檢附無違章建築證明之案件，市府將實施前半年 (104年9月至105年2月)與實施後3個月(104年9月至105年12月)相比，申請建物所有權第一次登記案件有檢附無違章建築證明比率由12%，上升至28%；而買賣等4類移轉登記案件有檢附無違章建築證明比率由37%，上升到75%，顯示主動檢附無違章建築證明的比率已有顯著提高。

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