【住展房屋網/綜合報導】跳票六次的機場捷運終於通車、開放試乘。有業者發現，機場捷運沿線店面交易最熱絡的站點，竟然不是大台北地區站點，而是桃園房市A21環北站，讓人跌破眼鏡。不過，機場通車並未帶動店面投資潮，沿線六大商圈成交總額都出現下修的窘況。
根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要商圈，包含：A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，交易熱區從A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。不過這6大商圈成交總額全數下修，幅度6%~81%，其中北車後站商圈最多。
下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81%，推測主因在於松山線2014年後通車後，帶動周邊通車行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，導致成交總金幅回跌。
相比之下，2016年A21站的環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元~3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。然而，若與2015年相比，仍萎縮約25%
全國不動產企研室主任張瀞勻建議，店面投資首重未來性，應隨時掌握商圈脈動，及交通網絡、人潮轉變，避免因交易冷清，導致店面待租待售期拉長，此外選擇中小型店面，除了投入成本較低、因租金相對較低較易出租、風險較小，受房市交易熱度影響也較低。
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