【住展房屋網/綜合報導】國內指標豪宅「帝寶」，16日分別有二戶進行法拍，結果乏人問津通通流標，被外界解讀為房市反轉後，豪宅市場凋敝，其中一戶恐會流入三拍，底價將不到200萬／坪。
台灣金服於16有兩筆「帝寶」標售案，一為法拍戶，位於E棟13樓，底價2億6,480萬，單價約235萬；一為委託標售戶，位於C棟21樓，最低投標金額7億5,000萬，單價約279萬，兩拍在今日表現不出外界所料，均以流標收場。
其中一戶法拍戶，原外傳有社區住戶將出手護盤，力保社區行情守住200萬/坪大關，但事後證明是空穴來風，拍賣現場並無人出手，使該法拍戶流入三拍，價格也將進一步下探。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，作為國內最著名的豪宅社區之一，帝寶動態令人關注，今日標售戶與市價相去不遠，在無利可圖的狀況下，流標自然不意外，而流入法拍的法拍戶，因為仍有占用無法點交，得標者必須排除後才能使用，應是流標的最主要因素。
相較於一般住宅，豪宅進入法拍狀況罕見，特別是知名豪宅，難度更高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡郎美囡表示，以國內最知名豪宅社區之一的帝寶來說，首次出現在法拍市場是2010年11月，得標人為知名投資客劉媽媽，拍定單價206萬元，棄標後，劉媽媽又於隔年1月標回，拍定單價197萬元，但因前次棄標須補足差額，故劉媽媽家族取得成本為206萬，當時蔚為話題，預期未來這二戶「帝寶」法拍戶，也會是各界關注的熱門議題。
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