【住展房屋網/台北報導】交通部高鐵局為使高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商更順利，已於11月11日至105年12月2日辦理草案公開徵求投資人意見。期望透過高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商，將新竹站西側的附屬事業用地（世興段4地號）以設定地上權方式，引入民間投資及經營創意，並鼓勵投資人朝複合式方式開發。
該局說明，因該案基地緊鄰新竹高鐵站，屬於高鐵新竹站專用區整體計畫涵蓋範圍，故規劃同時將站區廣場用地及交通設施提供開發人無償認養，以利投資人開發使用。其中，站區廣場用地及交通設施的形狀與位置，得依新竹高鐵站區審議小組通過後的計畫辦理。例如：零售商場、影城、旅館、辦公、餐廳等商業設施，以滿足新竹車站旅次、車站特定區內居住及辦公人口所需之生活服務機能。
高鐵局表示，該案預定採設定地上權方式辦理，存續期間為70年，最優申請人需與市府簽訂地上權契約，並支付地租與權利金。另考量近年公告地價調整幅度劇烈，地租收取機制除考量採「部分固定、部分浮動」方式，也將可適用交通部今年9月1日實施的「高鐵計畫區段徵收取得土地逕為使用收益及處分租金率計收基準」，以有效降低投資人對申報地價漲幅變動風險所造成的投資疑慮。
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