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星期一, 9月 26, 2016

中國房市泡沫續撐大 關鍵在「低息信貸」?



【住展房屋網/台北報導】中國房市漲勢不衰,關鍵究竟為何?據外媒報導指出,中國房地產泡沫持續膨脹,政府抑制房價效果不彰,關鍵因素是「低息信貸」!透過在岸債券市場取得低利貸款,進而刺激開發商拿地的積極性。

媒體指出,中國官方資料顯示8月新房均價環比上漲1.3%,創下20111月以來的最大漲幅,而70座城市中,更僅有4座城市房價下跌。對於這波房市榮景,報導則指稱是深圳和上海等大城市的帶動,近來向較小規模的城市蔓延所致,更因此使許多地方政府紛紛祭出如控制土地價格的緊縮措施。

然而,報導也提到,中國官方不斷緊縮的措施卻未能解決房價上漲的關鍵因素「低息信貸」。而中國未償付抵押貸款所占貸款總額的比重,現已達到2008年以來的最高水準。但是,鑒於包括商業銀行和地方政府在內的機構,仍須仰仗房地產業,因此沒有任何理由去戳破泡沫。


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