學產地租金恐漲 中市擬建請修正

學產地租金恐漲　中市擬建請修正

【住展房屋網/台北報導】台中市今年公告地價大漲，民間陸續出現反彈聲浪。議員日前質詢時指出，有農民承租教育部學產地耕作，擔心因公告地價大漲，租金將跟著增加。對此地政局長張治祥解釋，學產地作農耕用屬課徵田賦，並非課徵地價稅，但田賦目前停徵；且承租人所繳租金是按耕地三七五標準計收農作實物折徵代金，而非按公告地價計算，因此與公告地價漲跌無關。

張治祥說明，由於農地屬課徵田賦非地價稅，但因目前田賦停徵，故農地不會有地價稅負擔問題，公告地價調漲對農地稅負毫無影響；至於學產地租金，因農用將以三七五減租標準計收，因此也和公告地價調整無關。除非農地作為建築或工廠用，才可能按公告地價總額年租率5%計收租金，盼外界不要誤解。

此外，台中市長林佳龍也將建請中央通盤考量，對漲幅特別高的地區給予相對優惠折扣，並表示地價評委會按照專業與法令規定公告地價，台中市105年公告地價各區有漲有降，且占市價比14.61%，為六都最低；對學產地使用的租金問題，市府也將再與教育部討論。

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