520新政府登場 房市憂喜參半

【住展房屋網/台北報導】自央行連續降息、放鬆房市管控以來，不僅房地產業者直呼房市春燕降臨，各案場人氣、買氣都明顯回溫；新任閣揆林全更多次表態，會以健全房市為主要，不會像前朝對房市祭出針對性打壓措施。

不過，據住展房屋網的民調結果顯示，不少房市業者雖對520新政府上任後的房市景氣抱持樂觀；但民眾對小英上台後的景氣看法，與業界各具觀點。

住展房屋網日前針對520新政府上台後的房市走勢進行網路民調，結果有逾半數，約51.3%的民眾對520後的房市感到悲觀，認為將為持『震盪向下』趨勢；但亦有另一半的民眾對未來抱持平穩或樂觀態度，顯示民眾短期受新政不確定性影響，對房市景氣展望趨向保守。

住展房屋網企研室指出，以綠營過去執政經驗來看，多對房市抱持較為積極、正面的態度。如2000年扁政府上任，適逢房地產低迷，因此推出多項救市措施，使房市價量齊揚。而現今房市交易急凍、房價緩步下跌，作為經濟火車頭的房地產業再度面臨難關，與綠營首度執政時的氛圍頗類似，加上準內閣團隊早已表態『不會打房』，因此仍可期待新政府進一步端出穩健措施。

從統計結果來看，雖然有半數民眾抱持悲觀態度，但仍有另一半的民眾認為新官上任三把火，民進黨政府不會讓房市持續崩盤，並對目前推出的大面積公辦都更、物業管理等穩定房市的政策樂觀以對。

住展房屋網企研室進一步表示，在經濟不振的艱困環境下，房市穩固對新政府而言相當重要；但在前朝嚴厲管控措施下，不只業者對推案態度已轉趨保守，民眾的消費信心更是一厥不振。新政府若能參考各界意見，以振興火車頭經濟為目標，提出更為實際的政策牛肉，可望使長期駐足觀望的民眾回心轉意，適時拉回交易量。

此外，由於現今消費者普遍觀望，購屋意願尚低，因此業者釋出善意讓利的意願較高，市場已朝買方靠攏，建議消費者不妨把握目前買方市場、競爭者不多的時機，趁早入市撿便宜。