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星期二, 12月 20, 2016

壽險業再戰BOT 打造高雄「凱旋門」



【住展房屋網/綜合報導】斥資超過30億元的「高雄市圖總館共構會展文創會館」(又稱高市圖總館二期)日前正式動土,不僅首創圖書館和商業機能結合,更將以「門框式建築工法」打造宛如凱旋門的外型,預計109年營運。高雄市長陳菊表示,該BOT案是台灣人壽與高雄市政府公私部門合作的典範,營收將挹注未來總館的經營,公共服務不打折扣。 

市府指出,2年前市府啟用眾所矚目的市圖總館,以「懸吊式建築工法」完成一期工程,二期市府則引進民間資源,和台壽攜手打造全新「圖書館+圖書旅館」模式的文創會館,更被網路票選為非去不可的圖書館,並作為民間投資「亞洲新灣區」計畫的一環。 

陳菊進一步指出,二期文創會館建築面積達6554平方公尺,計有地上27層、地下6層,內部設有書局、旅宿餐飲、映演和文創設施等設備;而其有如凱旋門的外觀,更是以跨距60公尺的門形結構,塑造挑高10公尺的空中花園無柱空間,象徵書架、閱讀概念。 

文化局指出,文創會館採BOT模式經營,營運首年預估創造逾10億元產值;在台壽營運的50年間,也將為市府帶來開發權利金、營運權利金、房屋稅、地上權地租、營利事業所得稅等稅收及市政推廣旅館空間回饋,可望創造48.9億的經濟效益。

此外,因今年無論中央、地方政府招商地上權案碰壁連連,業界更直指是房市走弱、租稅不合理、投資誘因不足等原因,導致業者對BOT案招商信心不足,因此本次壽險業者大膽跨足高市府地上權案,無疑是為沉悶多時的BOT案注入一劑強心針。


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