台南地王又是它 公告現值衝百萬／坪

【住展房屋網/綜合報導】台南市明年公告土地現值調整正式出爐，宗地地王又是由中正路、西門路口的「萬國通路」奪下，已連續數年蟬聯地王桂冠，2017年公告現值達100萬／坪。另，臨街地地王則是台南車站站前新光三越百貨，區段公告土地現值約95萬/坪。

台南市明年公告現值平均漲幅僅約1.30%，地政局解釋，受房地合一新制施行影響，明年起的投資買賣需求已明顯減少，且因房市趨勢的不確定性，使買賣雙方皆持觀望態度， 104年9月2日至105年9月1日間交易件數減少約8.07%，但因境內多項重大開發及交通建設陸續施作完工，提升各區交通便捷性，因此整體地價仍較去年微幅上漲。

地政局指出，明年公告土地現值調整漲幅最大為東區2.79%，跌幅最大則為楠西區-1.75%，各區大致呈漲跌互見情形；漲幅較大地區主要集中在生活機能佳、商業活動興盛、具觀光效益及公設完善的原台南市區，如東區、中西區、安平區、安南區及受惠南科產業影響的善化、新市區；靠近山區及沿海等較偏遠行政區則成下跌區域，包括楠西、南化、大內、龍崎、玉井及北門區。

雖然地王公告現值衝到百萬／坪，但台南市最低地價土地公告現值卻只有百元水準；最低價的土地是位於北門區的蘆竹溝北面潮間帶，僅約106元/坪。

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