【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾購買預售屋建案權益，近日台中有多起預售屋建案涉及廣告不實，遭公平交易委員會裁罰的案例。市府消保官指出，如果業者以廣告圖說將公共空間或依建築法的機房等設備，劃為臥室或陽台外推等用途，且未告知消費者屬違建
，即涉嫌廣告不實。
消保官指出，民眾如買到涉及廣告不實的預售屋建案，未來恐因違反建築法規而被建管單位要求拆除，或回復原來使用等。而消費者則可視違規情節輕重，要求建商減少價金或要求解除契約。
以台中某預售屋建築為例，該案在網站及銷售現場的傢俱配置參考圖，均載有健身房、泳池、SPA及戲水池等公共設施資訊；但經查發現健身房、泳池及SPA與所核准的建照所載用途不符。健身房用途原為排煙室，泳池及SPA也原為蓄水池，戲水池原先則核准為景觀水池，實際設計明顯與廣告不符。
消保官提醒，預售屋因交易時無法看到實物，僅能以廣告圖說、樣品屋等虛擬內容想像未來交屋的狀況，因此屬契約一部分的預售屋相關廣告圖說都應妥善保存，重要建材也應要求建商在契約中說明清楚。在簽約付訂前，更可要求將空白的契約書拿回家審閱至少5日，思考清楚再來簽約，未來也較不容易產生爭議。
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