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星期四, 12月 22, 2016

新版房屋租約將上路 惡房東挫冽等!




【住展房屋網/綜合報導】租屋惡房東OUT!台北市政府地政局指出,新版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自明年11日上路,房東租約日後若違反相關規定,最高將處30萬元罰鍰。

另外,新制除了規範房東不得限制房客遷入戶籍外,還明定房東不能阻攔房客申報租金扣繳綜所稅,其他如押金、水電費、修繕義務及提前終止租約等常見租賃糾紛,均有詳細規定。

地政局進一步表示,近年惡房東或惡房客糾紛時有所聞,主要皆肇因於雙方不瞭解或漠視彼此權益;新制上路後,如擔保金(押金)最高不得超過2個月房屋租金總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則及違約賠償金額最高不得超過1個月租金等常見爭端,均有明確規範。

為推廣房屋租賃定型化契約,地政局已配合內政部宣導大專院校,也在市立圖書館、社區大學等地舉辦說明會,並發函各社區管委會,協助向社區所有權人進行宣導;更進一步要求提供網路廣告的業者網站增加「警語視窗」。

由於前陣子惡房東張淑晶坑殺多名房客的事件已廣為人知,讓民眾租屋時更為憂心,故地政局也呼籲,民眾簽訂租賃契約時,切記先詳閱契約書內容,並儘量採用新版租約,以免權益受損。


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