【住展房屋網/台北報導】面對各界質疑北市公告地價大漲，地政局日前聲明，北市105年公告地價平均調幅30.38%，低於全國平均，且為六都調幅最緩的城市。此外，市府近3年地價區段增加率也為全國之冠，藉此合理反映出區域地價水準差異，符合公平課稅原則。
該局分析，在全市約88萬地價稅課稅戶中，屬自用住宅用地戶約占56%，今年平均每戶稅額年增加約1千餘元，僅占全市地價稅額不到9%，對一般自用戶影響有限；而高地價非自用用地因多具有營收性質，為符合量能課稅原則，故採累進稅率。
地政局強調，為減緩北市105年公告地價調整的衝擊及研議土地稅制改革，先前已召開座談會邀請各界討論；在地上權及公地租金部分，財政局也已透過修訂相關規定，降低投資人的不確定性風險及公有地租金調漲影響。
此外，內政部日前也已提案修正公告地價調整頻率為2年重新規定1次，以即時反應地價動態。財政局也建議中央適度修法，給予彈性租稅減免，以合理保障自住需求。
該局表示，北市調整105年公告地價的主要考量為租稅公平及民眾負擔，期能促進土地稅基公平合理；調升後的土地稅增額，市府也將積極投入各項市政建設及支援重大政策，打造宜居城市，邁向公益社會，並積極提升本市財政自償能力，也冀望勿債留子孫。
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