台中公告地價大漲？ 市府：市價比仍最低

【住展房屋網/台北報導】據日前媒體報導指出，台中市2016公告地價平均漲幅達38.25%，引起市議員群起撻伐。地政局長張治祥解釋，公告地價大漲主要是受近年台中重劃區、區段徵收逐漸完成，土地市價從較低的農業區，轉為較高的商業區與住宅區所致。因此為逐步反映真實市價，平均漲幅雖達38.25%，但仍僅占市價的14.61%，為六都墊底。

張進一步表示，由於台中過去的公告地價調幅本來就較其他縣市低，且近三年包括安和自辦重劃、單元二、單元八等各重劃區與區段徵收區陸續完工，使低價農業區轉為住宅區與商業區，讓公告地價隨之大漲。他強調，台中公告地價調漲後，占市價比仍僅14.61%，遠低於台北市的26.29%、高雄市24.27%，台南市19.42%，桃園市19.39%、新北市17.24%，仍為六都最低。

他透露，因為內政部希望各縣市的公告現值，可達到市價的九成；而各縣市在決定今年公告地價調幅時，也應參酌103至105年公告現值調幅的合計值。若依此要求，105年公告地價調幅將是43%，最後考量對市民的衝擊後，才僅調整38.25%。

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