台南漲房屋標準單價 平均漲67%

台南漲房屋標準單價　平均漲67%

【住展房屋網/台北報導】台南市政府日前因調整房屋標準單價，屢遭市議員關切質詢。對此，市府說明，90年7月以後蓋好的房屋都在本次調整範圍內，加上房屋稅條例在90年6月後，便修正為標準單價每三年調整一次，因此調整後應及於73年的房屋，而非溯及既往。

市府解釋，雖然台南市90年7月1日後的房屋都在調整範圍內，但受影響房屋僅11萬餘戶，且全市約82%、51萬戶房屋並未受此次調整影響；而構造屬加強磚造、鋼鐵造、木造、石造、磚造、土造及竹造等房屋也不予調整。此外，台南現行房屋標準單價自73年訂定後都未調整，屢遭監察院、審計機關建議修正，導致助長炒房風氣，房價飆漲。

市府強調，為兼顧民生經濟並合理反映房屋造價，因此採取對市民衝擊最小的漸進式調整方案，分成三年調漲。以今年為基礎年，第一年調幅54%，是五都中最低的；第二年65%；第三年81%，平均調幅僅67%。此外，為減輕在重新評定之前即落成的舊屋稅負，還祭出首年打7折、次年打8折優惠，將影響層面降到最小，且106年開始課稅，已明顯較其他各都晚。

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