鄭文燦參訪巴黎 導入社宅新概念

鄭文燦參訪巴黎　導入社宅新概念

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前至法國巴黎參訪當地社宅，指出法國社宅無論是社宅型態、空間設置、基礎設施或管理方式都相當值得學習，未來桃市府推動社宅時，也將導入多元功能，讓社宅成為生活機能完整的社區，提供優質的居住環境。

鄭市長進一步指出，巴黎社宅採混居型態，裡面約有50%社宅，50%一般住宅，且備有完整的公設規劃；街廓內更有辦公大樓，附近也設有公園，整體規劃採社區概念；開發方式則是採公私部門的合作，讓開發商可以獲得一般住宅販售，並願意挹注其財務，有助於降低政府的財政負擔

。

鄭文燦強調，法國社宅的特色，在於有完整的公設；混居型的社宅甚至還有辦公室、銀行、咖啡廳等，使社宅不僅是一間房子，而是一個功能完善的社區。因此未來市府推動社宅時，也將導入多元功能，如在1、2樓設置親子館、公托中心，並有商家店鋪進駐，讓生活機能和社福機能完整。目前則規劃30%社宅提供給弱勢家庭，其他則提供給年輕人、就學就業族群等。

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購物中心沒蓋成 台中糖廠廢池變身

購物中心沒蓋成　台中糖廠廢池變身

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地政局日前舉行台中糖廠區段徵收生態湖景觀標工程開工儀式，施工內容包含生態湖等基礎工程，建設經費約6700萬元，預計明年1月完工，將為台中市扮演都市滯洪功能。

地政局說明，台糖生態湖原由台糖公司欲以設定地上權方式，合作開發大型購物中心；但開發計畫卻於90年因故中止，並遺留工地開挖的大水池。在土地閒置十餘年後，近期才由市府主導以區段徵收方式，進行整體開發，重新展現新風貌。

地政局長張治祥指出，台中糖廠開發區除區段徵收工程外，還有新建國市場新建及遷建作業、周邊聯外道路及台糖商業區招商等投資，未來搭配鄰近綠空鐵路廊道建置完成，將可串聯週邊文化景點，讓優美環境及商業機能帶動東區發展。

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深坑多功能大樓 預計明年底完工

【住展房屋網/台北報導】新北市深坑多功能大樓日前舉行開工典禮，大樓將與新北市警局新店分局深坑警分駐所、深坑區公所、深坑市民活動中心共構，市長朱立倫致詞時也指出，希望大樓能早日完工啟用，儘快服務在地市民。

新北市新店警分局表示，深坑分駐所與新店戶政事務所深坑區所自日本時代就已啟用，如今已不敷使用，評估經濟效益與考量提倡深坑地區體育休閒活動後，決議再納入深坑市民活動中心空間計畫合併興建。

該分局強調，此多功能大樓為地下一層、地上六層的建物，地上第一至三層由深坑分駐所使用，第四層則為新店戶政事務所深坑區所，第五、六層作為市民活動中心，預計106年底完工。

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北市標售16戶國宅店面 底價小幅下修

【住展房屋網/台北報導】北市都發局日前辦理16戶國宅社區店舖標售、標租。其中文山區萬芳社區中心BCD棟國宅店舖(萬美街1段37號)、士林區基河十號國宅店舖（基河路140號）及南港區南港國宅店舖，均為前次公告未標脫標的，標售底價均稍有調降。每標標售底價約介於1068萬至6億1千多萬，標租底價則介於2萬至118萬元。

該局說明，本次標租售的13戶松山新村乙標國宅店舖(約34.78坪至211坪)，座落於松山區光復北路、延壽街、健康路間。原為空中大學租作台北中心教室使用，因租約到期釋出標售；考量店面屬商場型，因此採1標方式辦理，相關店舖均可共同投標標售或標租。

都發局指出，本次標售、租作業共計辦理2次開標（7月15日及29日），欲投標民眾可於7月4日起至都發局祕書室購買投標書表，並於7月6~8日赴現場參觀。

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萬華新地標！ 市府單位進駐雙子星大樓

萬華新地標！　市府單位進駐雙子星大樓

【住展房屋網/台北報導】為配合推動「中正萬華復興計畫」，北市府預計今年9月底前安排相關部門進駐萬華車站的雙子星大樓，並於10樓規劃市長第二辦公室。此外，也將在3樓設置區民活動中心及社會局婦幼館，目前雙子星大樓已接近完工階段。

財政局說明，雙子星大樓的交一、交二基地，是由現有萬華火車站體向上增建，交一基地將結合萬華西站客運功能，並引入旅館業，提供約750個客房；交二則是16層的餐飲辦公大樓；交三則規劃停車塔設施，提供近700個車位。之後三基地將以立體空橋串連，成為多功能複合式空間。各進駐單位也將於今年7月陸續進場辦理室內裝修工程，預計2個月內完成。

該局強調，市府目前正推動「中正萬華復興計畫」，計畫以捷運萬大線為引擎，公辦都更為手段，透過公共工程、市場改建，促進傳統產業轉型及提升產業競爭力，重塑地方水岸觀光地景，並建立駐地溝通橋梁，以強化市民參與。

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新北三鶯部落 實現自力造屋心願！

新北三鶯部落　實現自力造屋心願！

【住展房屋網/台北報導】全國第一座河濱部落遷移及原民參與自力造屋興建案，日前在新北市三峽原民生活文化園區正式實現！新北市長朱立倫出席三峽部落自力造屋新建工程啟動儀式時表示，目前園區內道路、停車場等基礎設施基本上都已完備，每個房屋也已完成規劃及管線埋設，盼能建立中央、地方、族人『三贏』的模式，解決都會區河濱部落的居住問題。

新北原民局長楊馨怡受媒體採訪時表示，由於外界多認為原住民還款能力較差，因此銀行多不願承貸；新北市府除花了很長時間與國產署協商土地取得、地目變更等問題，也擔任承保人協助貸款。但在園區建立後，依然有許多包括償還貸款、社區營造、自主管理等事情仍待解決。
  
原民局指出，三峽原住民族生活文化園區是全國第一個都市型的原民部落，將保存及傳承部落生活習慣、語言文化和民族教育。而園區內規劃的家屋區、農耕區、籃球運動場、停車場、廣場、涼亭、入口意象、聚會所等空間及設施，其設計理念也已獲得2016國家建設卓越獎－最佳規劃設計金質獎肯定。

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政府A全民房屋稅？ 北市府發文上課

政府A全民房屋稅？　北市府發文上課

【住展房屋網/台北報導】日前據報章媒體報導指出，有民眾因察覺房屋稅金額有異，申請復查後獲得退稅1萬多元，因此質疑政府A全民房屋稅，以及房屋稅公式有重複課稅情形。對此北市稅捐處澄清，依房屋稅條例第11條規定，路段率減除地價部分，僅是指在訂定路段率時，應考量當地交通及商業機能、房屋供需概況、及房地市價減除地價的情形，並不是房屋税的課徵要減除地價。

該處說明，由於現行房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基則為房屋現值。稽徵機關將依不動產評委會評定的標準價格核計房屋現值，標準價格的構成要素則包括標準單價、耐用年數、折舊率及路段率等，且每三年評定1次。

但因現行公告地價不到土地公告現值的三成，遠低於市價，縱以房屋評定現值再加上土地的課稅地價，仍遠低於目前房屋買賣的市場價格，導致現行房地稅稅基嚴重低於房地交易市場行情。

該處強調，北市擬訂調整路段率的原則及方式，是就全市觀點，通盤檢討各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況，並以捷運站周圍及繁榮中心路段為基準，相互比較並檢視各區路段率的適當性，以擬訂各街路合理路段率；但因房屋税稅基是以房屋評定現值，非房屋市價為基準，因此並没有減除地價的問題及重複課税的情形，請納税人不要聽信傳言。

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前朝20大建設 林佳龍細數進度

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍日前接收議會質詢，被問及如何處理前市府留下的20項未完成或爭議重大建設。林佳龍回應，有些計畫必須重新定位，像是台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等，因此在他上任後審慎檢討，目前包括高美濕地景觀橋、公69轉運站、洲際棒球場迷你蛋等建設皆已看到成果，未來將持續努力。

林進一步表示，東勢客家園區引起居民反彈，因此在新市府上任後，重新再定位，規劃重建東勢火車站原有的客家文化園區；而洲際棒球場ROT案所引發的爭議，市府接手後也尋求企業協助，目前迷你蛋已畫上紅色的「棒球縫線」，未來將結合棒球博物館，打造為棒球運動休閒園區。蘇柏興議員更贈送「金鏟子」，期許林佳龍成為「動工市長」，讓台中未來更好。

林佳龍指出，先前提出的「首都減壓，立院先行」想法，已獲得中央正面回應，並成立「立法院遷建台中規畫委員會」，獲院會決議逕付二讀，同時成立專案小組評估中；研考會則表示，市府上任後啟動大小工程已達到1038件，包括高美濕地等景觀設施新建工程，以及南屯國民運動中心、新光水資源回收中心、知高橋改建工程等。

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高市鳳山五甲社區 創首例包租代管社宅

高市鳳山五甲社區　創首例包租代管社宅　　

【住展房屋網/台北報導】高雄市政府日前創下全國首例，租用台電公司位於鳳山五甲社區的55戶公寓作為公共出租住宅。近日在完成首批25戶修繕工程後，陸續提供拉瓦克部落的原住民入住，可說是新政府上任後採用「包租代管」模式興辦社宅的首例典範！ 

高市都發局指出，許多國營事業擁有市區精華地段的房地，且早期興建的員工宿舍使用率多不高，因此成為市府實踐包租代管社宅政策的首選；本次首批25戶包租代管公宅面積約15坪，格局為2房2廳，周邊公共設施眾多，生活機能極佳。

都發局長李怡德指出，市府除保障台電可獲得基本租金外，一般民眾也能承租得起，因此在進行老舊管線抽換、更換廚具與衛浴設備，並提供基本家具後，已於近期順利完工。另外的30戶目前也正加緊趕工，預計年底可修繕完成。

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派出所共構社宅 新北永和第一件！

派出所共構社宅　新北永和第一件！

【住展房屋網/台北報導】為推動永和秀朗派出所重建案結合青年社宅，新北市政府日前舉行上樑祈福典禮，預計將於明年2月完工。市長朱立倫致詞時指出，秀朗派出所原為僅2層樓的建物，重建後將可利用多的空間結合社宅，讓派出所與社宅在同一棟樓，既安全又便利。也強調今年將完成1142戶社宅，規劃中戶數也達3000戶以上。

朱立倫建議，雖然都更整合曠日廢時，但全台灣的都更計畫刻不容緩，更應加速腳步推動，並讓中央與地方合力推動社宅政策，也應考慮專責的社宅管理機構，盼能使新北市成為全台第一個，以行政法人管理營運社宅的城市；內政部長葉俊榮則強調， 新北市的派出所結合社宅案例是很棒的創意，外觀時尚又具現代感的外觀，也有助於永和居民增添認同感，對社宅推動將有很大的助益。 
  
新北城鄉局表示，永和秀朗派出所及青年社宅基地位於秀朗派出所舊址，面積約 210坪，目前正興建地下2層、地上9層的建物，未來1到4樓將作為原秀朗派出所使用，5到9樓則提供36戶青年社宅；而本案首創的派出所與社宅共構及納入無障礙通用化設計，也獲得全國第一件「住居空間通用化標章」、以及「22屆建築金石獎」及「2015國家卓越建設獎」等殊榮。

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大數據助防汛 工程會建新系統

大數據助防汛　工程會建新系統

【住展房屋網/台北報導】為強化興建公共工程的防汛風險辨識及整備作業，行政院工程會日前建構「重點防汛工程執行情形查詢系統」，並導入災害潛勢地理資訊，及災後復建工程等大數據，以協助各機關掌握工區可能發生的災害潛勢風險、致災損害程度，預先因應防範，避免遭受災損，危及民眾安全。

工程會指出，該系統導入結合內政部TGOS淹水及坡地災害潛勢主題地圖，並介接顯示經濟部地調所的土壤液化區群組圖資；且為擴展大數據應用，還導入歷年災後復建工程檔案資料，可查詢重點防汛工程歷年周遭復建工程位置、災損內容，並顯示於地理圖台。

此外，各主管機關可藉由該系統，管控所屬本年的重點防汛工程及水利工程標案進度、停工、解約及查核等情形，並檢視重點防汛工程及水利相關工程標案分布的地理位置，進而套疊災害潛勢及災後復建工程地理圖資，依工程執行現況及受災風險，作為防汛工程督導、巡查及查核之擇案參據。

（工程會,行政院,防汛工程,內政部,公共工程,土壤液化,地調所,大數據,水利工程,地理圖資）

台中水湳經貿園區招商 打造『產業聯盟』

台中水湳經貿園區招商　打造『產業聯盟』

【住展房屋網/台北報導】被譽為台中最重要「鑽石地」的水湳經貿園區，市府計畫將該園區定位為「低碳、創新、智慧城市」示範區，積極打造成產業4.0營運總部。為符合進駐者需求，之後也將成立「台中水湳經貿園區產業聯盟」，讓各企業上網表達進駐意願，使招商計畫更加完善。

市府指出，水湳經貿園區總開發面積共254公頃，台中市政府招商用地包含「第一、二種經貿專用區」、「第一、二種創新研發專用區」。其中「經貿專用區」將以會展產業相關的附屬商業設施為主；「創新研發專用區」則為企業總部、國家級研發機構，或法人、研發中心及文創產業等用地。

台中經發局進一步表示，未來園區內的重大公共建設還有水湳國際會展中心、智慧營運中心、台中綠美圖、水湳轉運中心及中央公園等，盼能藉由招商，促使產業研發中心群聚，打造為兼具生產、生態和生活的智慧園區。

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前閣揆批機場升級『人人有獎』？ 台中觀旅局反擊

前閣揆批機場升級『人人有獎』？　台中觀旅局反擊

【住展房屋網/台北報導】台中、高雄市政府日前爭取機場升級，遭前行政院長毛治國評論為「人人有獎」式的航空政策。對此台中市觀旅局長陳盛山指出，國內機場政策必須有定位、均衡分流、風險管理及資源整合等通盤考量，建議台中、高雄及桃園機場應分別負責短、中及越洋長程航線，市府也將持續努力，盼將清泉崗機場的貨運量從1萬提升至10萬噸。

陳盛山進一步表示，力促桃園機場躍升為國際前10大機場，卻未進行人流與貨運的均衡分流，是一個錯誤的政策，必須進行通盤檢討。因此他建議台中可以負責飛行時間3至5小時的航班，高雄負責5至8小時的航班，桃園則是8至10小時以上的越洋航班，才不會將雞蛋放在同一個籃子裡，也能促進貨運量提昇。

觀旅局指出，目前清泉崗機場只有1條軍民共用跑道，停機坪亦不敷使用，導致清泉崗機場國際客、貨運航班航線發展遭到箝制；但現有跑道西側仍有腹地可容納航廈擴建、興建另一條民航跑道，並將納入未來台中國際機場的整體規劃，改善原有的機場設施。

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新北興南國小整建 耐震指數獲提昇

新北興南國小整建　耐震指數獲提昇

【住展房屋網/台北報導】創立於民國 45年的新北市中和區興南國小，因校舍結構耐震力不足，自102年起補強整建校舍，日前正式落成啟用。新北市長朱立倫參加落成典禮時指出，新北市升格5年多，已陸續完成整建34所老舊校舍，相信整建完成後，具悠久歷史的興南國小能繼續為下一代的教育貢獻。 
  
朱指出，市府平均每年投入老舊校舍的經費逾9億元，預計今年底前再完成整建另外2所舊校；而已有近60年歷史的興南國小，此次改建部分則為仁愛與信義樓，整建後將可改善先前耐震標準低落、多處滲水鏽蝕的情形。

  
市府進一步說明，本次改建工程包含興建地下1層、地上5層的建物，並規劃50間教室的教學與專科教室，且可接續運動場闢建，藉由活化校園空間，讓學生從事多元的體育活動，提供社區民眾更多元的友善空間。

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提高車位周轉率 台中調停車費率

提高車位周轉率　台中調停車費率　

【住展房屋網/台北報導】台中市府交通局日前調查，發現台中許多停車格周轉率過低，為積極改善停車秩序，除已新增機車停車格16000格，汽車格1500格，交通局也全面檢討停車費率；市長林佳龍強調，新政將讓短時間停車的人減少支出，同時提高停車格周轉率，讓每一個格位都發揮最佳停車效益。

林佳龍強調，外界常誤認採用「累進費率」就是漲價，但原本採停車30分鐘內要20元的一般費率，在改採累進費率後，將變為免收費；且30分鐘至1小時差別費率需30元，累進費率卻降為20元；因此累進費率只會讓長時間占用車位的駕駛費用增加，且收費截止時間提前，也能讓想停車的人有位可停。

交通局長王義川解釋，台中市累進格數主要都位於商業區，數量其實很少，因此希望能透過費率調整，提高使用周轉率，也可減少路邊車格遭月票車久停的情形；此外，對免費停車格遭長期停車的狀況，該局則解釋將研擬開始收費的可能性，讓公共停車資源分配更為公平。

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探討社宅規劃 台中辦「居‧有所位」展

探討社宅規劃　台中辦「居‧有所位」展　

【住展房屋網/台北報導】為讓台中市社宅更貼近使用者的居住需求，市府都發局日前舉辦「居‧有所位」社宅展論壇暨頒獎典禮，邀集學者共同探討社宅需求及空間規劃概念。展覽以「入住者」角度出發，發想適合居住的空間模式。

台中市長林佳龍指出，將於明年底完工的豐原安康段社宅，是六都新首長上任後第一個開工的社宅，過程中獲得包括在IKEA台中店內佈置8坪大社宅實體空間、清水區社宅設計競圖等協助，將可作為市政建設重要參考依據。林強調，希望能逐漸翻轉國人對住宅的觀念，避免將住宅當作投資標的，而是讓房子成為提供溫暖、愛及希望的地方。

台中市府副秘書長李賢義表示，打造社宅、實現居住正義是國內外的共同趨勢，在國外也已有許多成功案例。台中市以入住者角度與需求，發想社宅空間模式，舉辦成果展覽，並邀請IKEA佈置1:1實體空間，在大墩文化中心及IKEA台中店展出至7月3日。

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