【住展房屋網/台北報導】為突破過去都更面臨的阻礙困境，北市府昨日通過《公辦都更實施辦法》，就都更困境提出創新機制，並作為後續操作流程的指導，以解決都更案由民間主導，開發爭議不斷、自劃更新單元過小、缺乏公益性、弱勢整宅與海砂屋等災損建物協助，及已取得拆除執照的更新案無法執行等困境。
北市府表示，公辦都更實施辦法的創新機制包含：建立公開估價條件，且事前估價權值比例、民辦轉軌公辦機制、爭議協商評估等，並於都更計畫中納入地區公益性或服務性設施，以提升都市整體環境品質。此外，也將明定公辦都更的四類型，包括『全程型』、『半程型』、『諮詢輔導型』、『代拆型』；不過都發局長林洲民則強調，新的公辦都更辦法絕無強拆或擴權情事。
都發局說明，全程型是指由政府主導大規模地區都更SOP，包含大區塊公辦都更8+2旗艦計畫及基地型-具潛力及民間提案計畫；而半程型則是基於公共利益或安全，申請由市府受理轉軌為公辦的機制；至於諮詢輔導型，則為輔導海砂屋等災損建物都更重建；代拆型是對民辦都更已取得拆除執照，但有拆除困難的案件，由市府成立專案小組進行協調評估。
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