【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。
魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自住需求為主力的市場下，換屋族的主力總價則多在2000萬元以下、35~50坪為主；而首購族總價則多在1200萬以下、28至40坪為主的產引。
而台中建經協會理事長林正昇則表示，2016上半年將以成屋去化為主要趨勢；預售市場則以品牌和地段決勝負。且鐵路高架化搭配中市東區大智路開通，將銜接台中車站特區，並使商圈版圖移動，可期盼中市東區與中區的房價補漲；而拜烏日副都心計畫之賜，建商也開始爭相插旗烏日高鐵特區，並投資商辦與住宅大樓，如龍寶與惠宇建設新案，都將於今年陸續進場。
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