【住展房屋網/台北報導】占地達4.67公頃的蓮潭湖畔觀光旅館開發案，日前因無人投標而流標。業者分析，除了整體景氣欠佳的因素外，主要關鍵還是該案採地上權模式，而不是權利金支付較有財務彈性的BOT模式，加上租稅優惠條件也不如BOT，導致有意競標的大咖縮手。
高雄市政府觀光局長許傳盛表示，將再召開招商說明會修正條件，約3個月後重新招標。蓮潭湖畔觀光旅館開發案權利金底價23.69億，地上權50年，可續約20年，約可興建500間客房。並附帶引入表演展場、餐廳、商場等附屬事業使用，包括飯店和商業設施的興建成本約27億元。
業界人士表示，飯店業的經營毛利率並不高，而據蓮潭湖畔觀光旅館地上權案的條件，除了權利金底價外，還需在得標簽約後的前2年全部支付，如再加上飯店興建成本約27億元，近51億的金額對飯店業者將不具財務彈性。業者指出，地上權的租稅優惠不如BOT模式，也未享有促參獎勵，因此使得業者紛紛縮手。
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