【住展房屋網/台北報導】兼代土銀董事長的財政部次長吳當傑日前指出，由於房市正從高點反轉，且房地合一課稅之後，投資客縮手，將使交易量進而減縮，因此土銀已準備對土建融案採取四大風控措施，已進行土建融業務的總量控管
吳當傑表示，這四大風控的實施措施包括：建商財力較弱、建案地段偏僻、空屋率較高地區、產品型態冷門。除此之外，也將依各區縣市，以及建商集團別等分類，訂定警示、限制比率兩大門檻，並分兩階段進行總量控管。他指出，近來房貸壓力測試結果顯示，土銀的房貸業務完全能承受壓力測試的潛在損失，因此就算交易量下降，土銀也撐得住。
而對於土地閒置的問題，吳當傑則表示，這方面除要求借款人書面承諾必須1年內動工興建外，貸放後的至少每2個月也將赴實地勘查一次，以確實了解動工情況，以掌握興建計畫執行。如土地購買一年後，建商仍未取得建照或動工，土銀將在每次審核展延動工期限時，評估是否收回部分本金，或調高承作利率。
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