供過於求 中國前8月房地投資熱漸緩

【住展房屋網/台北報導】中國國家統計局日前公布，今年前8月，中國全國房地產開發投資達6.12兆人民幣，年增3.5%，增速較1至7月滑落0.8%。據了解，儘管中國一線城市近期房市銷售持續回暖。但在去年餘屋庫存壓力仍大的情況下，房地產投資增速仍持續滑落，尤以三四線城市的壓力最大。

據國家統計局前8個月的全國固定資產投資數據，結果顯示年增10.9%，低於外界預期；今年1至8月，中國房地產開發帶動投資的0.69%增長，較1至7月份減少0.16%。統計局投資司統計師李皎表示，造成房產投資增速下滑的主因有二：一是商品房前期庫存基數較大，特別以三、四線城市壓力較大。二是房產開發的土地購置面積大幅下降。

數據顯示，今年各月累計的土地購置面積年降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產開發投資的土地購置費增加也一路下滑，土地購置費增速由正轉負，下降9.1%。但好消息是，今年前8月，中國商品房的銷售面積年增7.2%，銷售額則增長15.3%，顯示房市前景仍相當值得期待。

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