房市回溫？ 鄉林董座：下半年『量揚價微跌』

【住展房屋網/台北報導】鄉林建設董事長賴正鎰日前在北投「鄉林玉川」公開記者會上指出，目前房市因建商願意讓價，成交量開始逐步回溫，預期下半年房市將是『量揚價微跌』格局，整體成交量可望比房地合一通過前增加20%。

鄉林不動產研究室表示，稅改新制通過後，房市出現五大現象：（一）年減率減少，即市場回穩；（二）房產交易迅速，台北以中山、內湖、北投為前三大交易區；（三）中坪數產品為交易主流；（四）五大國銀6月新承作購貸創下今年新高，各行也紛紛推專案搶業績，是房市回溫的風向球；（五）今年下半年趨勢『量揚價微跌』，量增20%，但成交價則比預定底價少5%。

鄉林研究室指出，儘管房市上半年因房地合一議題干擾，導致交易量衰減，但根據最新的統計數字，臺北市的五月不動產買賣棟數較去年年減33%，而在三讀通過新制後，六、七月的月減率都逐漸趨緩，顯示房市交易市場已隨著新稅制底定而回穩，不過相較業者的信心喊話，現階段民眾恐不見得買單。

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