自住需求支撐 中國房市回溫

【住展房屋網/台北報導】根據中國官方最新一期數據顯示，跌跌不休的中國房市已出現好轉，上月新屋房價呈現下跌趨勢的大城市已不到一半，創15月來首見，反映出中國政府連番降息及救市措施，成功刺激不動產向上發展。

中國統計局日前公布6月全國70座大、中城市住宅銷售價格統計數據，房價下跌的城市，從5月的41個降為33個；上漲的城市則增加7個達到27個，深圳及上海等一線大城市房價出現反彈。

中國人民銀行自去年11月起，已4度調降基準利率，加上截至今年6月，中國股市飆漲約 1.5 倍，帶動房市復甦。而儘管近幾週中國股市大跌了20%，但中國自住需求龐大，預估能繼續支撐中國房市長期的銷售及價格表現。

香港財經專家指出，中國房價及交易量正處於穩健的復甦曲線上，股市崩跌不會撼動房市基本面。資料顯示，6月份深圳新屋房價較前月上漲7.1%，與去年相比則大漲15.7%。北京及廣州房價也分別較前月上漲1.3%及1.5%，皆創下近2年的最大漲幅，上海房價亦上揚了2%，顯示各大城市房市正快速回溫。

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