【住展房屋網/台北報導】上海升學競爭激烈，在家長紛紛為了讓孩子不輸在起跑點的觀念下，學區附近的房價快速攀升，不少家長哪怕散盡千金，也要為子女爭得一套學區房，逼得官方只好下達『最嚴格入學令』，規定一戶學區房5年內只允許1位學童入學。
繼去年實施最嚴格入學令的靜安區之後，上海的閘北、虹口與寶山區今年也相繼頒布新政，想不到此舉反而使家長更想提早買進學區房，讓房價一飛衝天。以近年火熱的福山、花園、瑞華三個校區為例，每平方公尺都已超過5萬人民幣(換算台幣約75萬/坪)，年漲幅超過2成。當地業者指出，即使擁有學區戶口，也不保證孩子就能如願就讀明星學區。
此外，由於學區房的入學資格稀少，部分明星小學的學區範圍還逐年調整，使得家長的學區房如意算盤落空。明星小學名額有限，今年甚至規定，一旦參加私立小學甄試就不能回頭唸學區小學，逼得部分家長不能兩邊押寶。業者表示，上海購房門檻不斷降低。學校資源卻相對緊缺，導致學區房的價格居高不下。業界普遍認為，隨著入學政策趨嚴，學區房將成為當地房市的當紅炸子機。
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