【住展房屋網/台北報導】許多民眾買屋時，都曾嚮往能買到『我家門前有小河，後面有山坡』的自然系住宅。宜蘭縣有不少預售屋案就打出買別墅送花園、田園造景等優惠吸引顧客，不過購買前得先詳讀合約內容，以免遭到建商欺騙！
依照法規，就算住宅建物合法，一旁的造景若是農牧用地，還是只能農地農用。許多建商的合約書中甚至會記載若抵觸法規而拆除或罰款，賣方不負任何責任義務，讓消費者白白受騙。
儘管住宅建物屬於合法的甲種建築用地，但是周邊公共設施，如果是農牧用地的話，法律規定只能農地農用，蓋成花園、步道或停車場都是違法。建商含糊帶過，甚至以白紙黑字載明卸責，因此消費者在看屋時，最好再三確認合約內容跟相關法規，以免花大筆錢卻蒙受不白之禍。
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