【住展房屋網/台北報導】根據路透社報導，投資管理公司「野村國際」11日發表報告，看好中國房地產板塊，並給予萬科A股、保利地產「買入」的初始評級，因認為這些大型地產股的基本因素強勁，且目前估值便宜。
野村國際報告指出，該行開始追蹤大型地產A股。4月份內地30大城市的房地產銷售量持續復甦，按年升18.6%，相信這是由於近期政策及信貸的鬆動所帶動，且預料強勁的銷售增長會於今年第二季繼續。
野村國際並對今年行業四大主要趨勢作出預測：房地產投資按年增長5%；房地產銷售按年升5%；房屋均價整體持穩但一線城市房價可望上漲一成；政策及信貸維持積極。
報告宣稱，大型房地產A 股在股本回報率（ROE）、資產負債表及財務成本方面的基本因素較強，且它們擁有高質素的土地儲備、良好執行力及融資管道，支持其增長的可預見度。此外，
這類股份的估值便宜，2015年預測市盈率為9.5倍，相對A股平均市盈率為15.1倍及大型H股10.6倍為低。
野村國際稱，隨著中國房地產市場進入「白銀時代」，行業領導者開始尋找新的盈利增長點。萬科正探索多元化發展，例如物業管埋、物流地產、工業區等。至於保利地產近期亦發表「5P戰略」，包括養老地產、綠色建築、社區O2O、保利APP端及海外拓展。此外，未來國企改革可能為房地產股創造估值上升空間。
野村國際給予萬科A股目標價為17.66元人民幣，保利地產目標價為16.82元，分別較現價有近三成及兩成潛在上升空間。該行給予金地集團「中性」初始評級，目標價為13.21元，該股早盤報13.32元。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
沒有留言:
張貼留言